w w w . f u c o a . g o b . c l
EDICIÓN Nº 282
//
PÁG.
13
N U E S T R A T I E R R A
/ /
Nt
AGENDA LEGISLATIVA
Principales efectos
del registro
El principal objetivo del registro es
que los contratos inscritos en él estén
dotados de mayor certeza jurídica. Entre
sus principales efectos figuran:
Los contratos registrados serán
oponibles a terceros.
Inhibe al vendedor para celebrar
contratos con terceros sobre los
mismos bienes.
En caso de que no se respete el
contrato inscrito, el vendedor será
responsable solidario junto al tercero
adquirente de los perjuicios que
sufriere el comprador que concurre al
contrato registrado.
En caso de que las partes pacten
una multa o cláusula penal por
incumplimiento, su exigibilidad tendrá
mérito ejecutivo y podrá ser dirigida
contra el tercero adquirente de mala fe.
El Proyecto de Ley de Registro de Contratos Agropecuarios beneficiará a los
productores de avena y papas, por ejemplo, como asimismo a sus compradores.
Los beneficios de
registrar los contratos
Dotará a contratos registrados de
mayor certeza jurídica y mejores con-
diciones de exigibilidad.
Les dará publicidad y los hará oponi-
bles a terceros (principios de fe públi-
ca y publicidad registral).
Los terceros potenciales compradores
podrán informarse en línea acerca de
si el bien que evalúan comprar está o
no libre de contratos de compraventa
celebrados previamente.
El bien adquirido le será entregado en
condiciones y volúmenes pactados, a
fin de programar su producción.
El vendedor tendrá seguridad de que
se cumplirán condiciones con las cua-
les tomó su decisión de producción.
Mejorarán las posibilidades de obte-
ner asistencia técnica, financiamiento,
acceso a mercados de mayor valor,
mayor trazabilidad de los productos,
incentivo a la transferencia tecnológi-
ca y al desarrollo de proveedores.
El registro que se busca crear cubrirá
rubros, como el trigo, en los que no
hay una agricultura de contratos
desarrollada.
de un bien raíz determinado ya por ese
solo hecho se presume que tenía los
medios para conocer de su existencia”,
enfatiza Meneses.
Agrega que “cuando las partes están en
un marco jurídico que les aporta mayor
certeza a sus relaciones, ese mismo
marco jurídico facilita las relaciones de
largo plazo. Permite que efectivamente
los potenciales compradores se involu-
cren más directamente con el negocio
del productor agrícola haciéndole lle-
gar financiamiento, insumos y asisten-
cia técnica. Les asegura la cantidad de
productos que ellos necesitan comprar
y que estos responden a las calidades
que requieren”.
Entre los beneficios de registrar los
contratos agrícolas está el que, por
ejemplo, el maíz que se adquiera sea
entregado en condiciones y volúmenes
pactados.
1...,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,...40